地一线|16家争夺,开拍20秒达中止价!保利&上海建工竞得莘庄小地块天天简讯

2023-04-22 10:41:25 搜狐焦点上海

4月21日，上海首轮土拍进入最后一个交易日，闵行3幅地块将相继完成出让。

(资料图片)

上午，闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块进入现场竞价环节，上海土地市场官网进行了全程直播。

该地块共吸引了16家竞买人报名，分别为中海、中铁置业、华发、华润、国贸&葛洲坝、招商&南山、中铁建&越秀、建发、中粮、金融街、绿城、华侨城、五矿、保利&上海建工、象屿、碧桂园。

本场土拍吸取了前两日的经验教训，现场安排了两组工作人员核验资料，开拍之前进行了竞拍设备和系统的测试，并详细重申了土拍现场竞价的细则。

开拍20秒，报价就达到中止价129072万元，随后转入了“一次书面报价”。

除了13号五矿不参与，其余15家均参与一次书面报价。根据报价与平均价差最小原则，最终保利&上海建工以总价13.09亿元成功竞得该地块，成交楼板价48105元/㎡，溢价率8.52%，房地联动价8万/㎡。

该地块为住宅用地，东至秀涟路、南至战斗河、西至13A-08A地块、北至黎康路，出让面积12958㎡，容积率2.1，住宅套数下限260套，全装修占比50%，中小套占比80%。

北侧的13A-13A地块、13A-10A地块，另包含有200㎡老年活动室、130㎡居委会、200㎡卫生服务站等设施。南侧的16A-07A地块，包含综合设置文化活动室360㎡。地块周边还规划有一幅幼儿园地块和一幅在建商办地块。此外，两地块均要求装修单价应不低于3000元/㎡（按集采价格核算）。

地块距离地铁12号线七莘路站约1公里，周边有闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交，出行便捷。生活配套成熟，聚集闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等学校资源，莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等商业设施，闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等医疗设施。

莘庄还有一幅大地块——闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，报名的竞买人多达28家，下午即将进行出让。

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