重磅！徐州首套房利率、房价，都涨了！

2023-04-20 22:01:40 徐州房产

徐州买房人一定要注意了，自购房补贴政策截止之后，这项购房利好，可能也要结束了！

1月5日，根据央行建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制：

对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

(资料图片)

现在随着楼市的回暖，肯定会有越来越多的城市“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨”。

而原来房贷利率在4%以下的城市将会恢复到5年以上LPR的水平，意味着房贷利率上涨了。

徐州的首套房房贷利率近几个月也一直持平，房产君刚刚致电了多家银行，首套房基本上都是3.8%的房贷利率。而工商银行的4.2%利率，则是贷款业务员主动打电话询问我是否办理贷款时问到的。

此外，根据70个大中城市房价，徐州的新房房价目前也已经实现了三连涨！1-3月份，徐州新房房价环比指数分别为：100.2、100.6、101.0，指数上涨幅度一次比一次高。3月同比指数也超100，达到100.3，徐州房价，又回来了！

这也意味着，徐州目前已经符合了央行所说的——新建商品住宅销售价格环比连续3个月上涨，同比也已经开启了上涨的苗头，如果下面两个月环比和同比再次同时上涨，徐州就有可能会恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

而且，徐州现在也有不少在售楼盘价格回升！

市中心绿城诚园在售房价从1.8-1.9万/㎡，涨到了精装2万/㎡。新城区万科翠湾中城精装成交均价从1.95万/㎡，涨到了2万/㎡。

万科翠湾中城实景图

城北中海华樾今年更是完成了3级跳，从10500元/㎡起，到11300元/㎡起，再涨到均价11500元/㎡，涨幅近1000元/㎡。

所以说，仍有买房需求的人，特别是购置首套房的买房人，真的要快一点下定决心了。

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